LUKSUSOWA WILLA NAD BUKÓWKĄ ROI 16,95%
PŁATNOŚĆ W RATACH WG ZAKOŃCZONYCH ETAPÓW BUDOWY INWESTYCJI

Na sprzedaż luksusowa, nowoczesna Willa nad Jeziorem Bukowskim, zwanym Bukówką, w otoczeniu malowniczych gór i niecodziennych widoków.
W skład Inwestycji wchodzą cztery Wille.
Prezentujemy ostatni dostępny dom , obecnie w budowie z terminem oddania kluczy już w 2025, przeniesienie własności I kwartał 2026.
Za dopłatą istnieje możliwość wykończenia wnętrz według wybranej aranżacji.

Twoje prywatne Spa u stóp Karkonoszy.
Inwestycja mix-use- mieszkaj i zarabiaj.
ROI:
Szacowane ROI
Cena za dobę najmu: 1 250 zł

Roczny przychód: 1 250 zł x 365 dni = 456 250 zł

Przychód przy 65% obłożeniu: 456 250 zł x 65% = 296 562,50 zł

ROI: (296 562,50 zł / 1 749 000 zł) x 100 = 16,95%

(* cena najmu została określona wg ceny aktualnie wynajmowanego domu w pobliskiej miejscowości ale o niższym standardzie
* 1 749 000 jest to cena wykończenia domu wg najwyższych standardów)

Willa zaoferuje przyszłemu właścicielowi niesamowite widoki, gdyż z jej okien możemy podziwiać nie tylko przepiękne jezioro lecz także jeden ze szczytów Korony Sudetów Polskich - Zadzierną oraz inne przepiękne wzniesienia.

Willa usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy od Bukówki, co pozwoli przyszłym właścicielom cieszyć się z uroków jeziora oraz przepięknego otoczenia.

Nieruchomość posiada udział w drodze prywatnej, wjazd na pilota poprzez szlaban, własną bramę wjazdową na teren posesji, prywatne przejście na teren wodno-rekreacyjny a także dwa miejsca postojowe.

Projekt Architektoniczny został przygotowany indywidualnie na zlecenie Pracowni Projektowej.

Inwestycja oferuje:

Willa posiada dwie kondygnacje:

Parter:
na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, gdzie zastosowano niezwykle duże przeszklenia okienne, dzięki czemu możemy podziwiać niesamowity widok na Jezioro oraz Góry, łazienkę z toaletą, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie specjalnie zaprojektowane dla osób aktywnych - rowerownio-narciarnię, gdzie można przechowywać rowery, narty oraz inne sprzęty niezbędne do aktywności przyszłych właścicieli na świeżym powietrzu.

Ponadto Willa posiada swoją prywatną strefę spa i relaksu - gdzie zaprojektowano saunę fińską oraz jacuzzi, z którego to właśnie w bąbelkach będzie można podziwiać zapierające dech widoki otaczającej przyrody, z uwagi na zastosowanie dużych przeszkleń okiennych.

Z salonu z aneksem kuchennym a także ze strefy spa będzie można wyjść na taras dzięki przesuwnym oknom typu HS.

Piętro:

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, z których będzie można podziwiać widoki jeziora i gór dzięki przeszkleniom na całej ścianie.

Jedna z sypialni posiada wyjście na taras, dzięki czemu poranną kawę można połączyć ze słuchaniem śpiewu ptaków lub lampką wina czy kubkiem herbaty wieczorem żegnając udany dzień przy zachodzie słońca.

Na piętrze oprócz dwóch sypialni znajduje się również przestronna łazienka oraz wnęka na szafę i pralkę.

Willa to niespełna 105 m2 , powierzchnia działki to około 500 m2.

Teren i okolica:

Wychodząc bezpośrednio przed teren posesji odkryjemy zespół wypoczynkowo - rekreacyjny stworzony na potrzeby spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu - boisko do gry w piłkę plażową, wiatę biesiadną, siłownię, ławki, huśtawki, tyrolkę dla dzieci, karuzelę.

Co ważne nieopodal Inwestycji znajduje się Restauracja, gdzie można zjeść pyszne dania domowe i skosztować czeskiego browaru.

Atrakcją okolicy są nie tylko przepiękne widoki na Jezioro Bukowskie, gdzie można uprawiać sporty wodne, takie jak np. kitesurfing, bawić się na skuterach wodnych czy pływać kajakiem, to także miejsce idealne dla Wspinaczy skałkowych a szutrowa ścieżka rowerowa dookoła Jeziora, biegnie wzdłuż granicy przy samej Inwestycji.

To również idealna lokalizacja dla rowerzystów górskich w okolicy jest bardzo dużo tras rowerowych, są też idealne trasy na wycieczki piesze, zimą będzie to świetna baza wypadowa dla narciarzy, narciarzy biegowych, saneczkarzy i snowboardzistów, bliska odległość Małej Upy, Jańskich Łaźni, czy Peca to gratka dla amatorów zimowych sportów.

Lokalizacja

Willa położona jest w malowniczej miejscowości Miszkowice przy ul. Klonowej nad Jeziorem Bukówka, na skraju Karkonoszy. Lokalizacja sprawia, że mamy szybki i łatwy dostęp do wielu wartych odwiedzenia miejsc w Polsce oraz Czechach

Ten unikalny zakątek oferuje nie tylko przepiękne widoki i bliskość natury, ale także dogodny dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych, gwarantując niebawem bezpośrednie połączenie z Pragą, wjazd węzeł Lubawka (7km / 8 minut)

Dzięki zjazdowi w Kamiennej Górze z drogi S3
(10km /10min)
dojazd jest szybki i wygodny, niezależnie od miejsca, z którego przybywasz

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze!

Oferta przeznaczona jest dla osób prywatnych oraz jako inwestycja kapitału
Po więcej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu oraz do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Monika Wasilewska
Tel  
Email:  

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych, a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości Ekspert Lokalny jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804)